Wysokość zadaszenia tarasu – ile metrów, żeby było wygodnie i zgodnie z prawem?

Jaka wysokość zadaszenia tarasu jest wygodna w praktyce?

Z punktu widzenia użytkowego najlepiej sprawdzają się zadaszenia montowane na wysokości około 2,4-2,7 m przy ścianie domu. Taki wymiar daje poczucie przestrzeni, zapewnia dobrą cyrkulację powietrza i pozwala bez problemu zamontować oświetlenie, rolety czy promienniki ciepła. Przy dachu ze spadkiem bardzo ważne jest, aby na najniższym końcu zadaszenia pozostało minimum około 2,2 m wolnej wysokości.

Schodzenie niżej zwykle kończy się tym, że taras sprawia wrażenie przytłoczonego. Niska konstrukcja szybciej się nagrzewa, ogranicza widok i po prostu męczy przy dłuższym użytkowaniu. W praktyce wszystko, co ma mniej niż 2,2 m w świetle, zaczyna być odczuwalne jako niewygodne.

Minimalna wysokość zadaszenia tarasu a przepisy

Prawo budowlane nie wskazuje jednej konkretnej wysokości zadaszenia tarasu. Istnieją jednak przepisy pośrednie, które mają zastosowanie w sytuacjach, gdy pod zadaszeniem się poruszasz. Warunki techniczne określają, że minimalna wysokość przejść i dojść powinna wynosić 1,9 m w świetle. To nie jest przepis tarasowy, ale w praktyce stanowi bezpieczne minimum, którego nie warto przekraczać w dół.

Dlatego nawet przy bardzo prostym zadaszeniu należy zadbać o to, aby w miejscach komunikacji wysokość nie spadała poniżej 1,9 m. Poniżej tej wartości konstrukcja może zostać zakwestionowana jako niezgodna z zasadami bezpieczeństwa i użytkowania.

Z jakiego materiału zbudowany jest dom? To determinuje sposób kotwienia

Każdy materiał ma inną strukturę i inną zdolność do przenoszenia obciążeń. Gazobeton jest lekki i miękki, cegła komorowa ma puste przestrzenie, beton lity jest bardzo wytrzymały, ale pojawia się rzadziej w budownictwie jednorodzinnym. Różnice między nimi są kluczowe. Kto tego nie rozumie, ten ryzykuje nie tylko estetyką elewacji, ale też bezpieczeństwem użytkowników. Taras zamocowany w niewłaściwy sposób może się po prostu oderwać, zwłaszcza w ekstremalnych warunkach pogodowych.

Czy wysokość zadaszenia tarasu wymaga zgłoszenia lub pozwolenia?

Wbrew obawom wielu inwestorów, o formalnościach nie decyduje wysokość zadaszenia tarasu, tylko jego charakter i powierzchnia. Najczęściej zadaszenie tarasu traktowane jest jako wiata, czyli lekka konstrukcja dachowa oparta na słupach, bez ścian zamykających przestrzeń.

Jeżeli taka wiata ma do 35 m² powierzchni zabudowy i znajduje się na działce z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, nie wymaga ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia. Obowiązuje przy tym limit maksymalnie dwóch takich obiektów na każde 500 m² powierzchni działki.

Jeżeli zadaszenie jest większe, ma elementy zabudowy bocznej lub urząd uzna je za rozbudowę budynku, wówczas najczęściej konieczne jest zgłoszenie robót budowlanych. Dopiero brak sprzeciwu urzędu w ciągu 21 dni pozwala rozpocząć prace. W skrajnych przypadkach, przy dużej ingerencji w bryłę budynku, może być wymagane pozwolenie na budowę.

Podstawa prawna:

Art. 29 ust. 1 pkt 14 lit. a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane:
„Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących wiat o powierzchni zabudowy do 35 m², sytuowanych na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny, przy czym łączna liczba tych obiektów nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki.”

Źródło: https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20230000682

Wysokość zadaszenia tarasu a obciążenia śniegiem i wiatrem

Odpowiadając na pytanie, jaka wysokość zadaszenia tarasu będzie odpowiednia, nie można pominąć kwestii technicznych. Im wyższa konstrukcja i im mniejszy spadek dachu, tym większe znaczenie mają obciążenia śniegiem i wiatrem. W Polsce projektowanie takich konstrukcji odbywa się według norm Eurokodu 1, które określają strefy obciążenia śniegiem – od około 0,7 kPa w najlżejszych rejonach do ponad 2,0 kPa w obszarach górskich.

To oznacza, że wysokość zadaszenia zawsze powinna iść w parze z odpowiednim spadkiem dachu, nośnością profili i właściwym zakotwieniem słupów. Nawet jeśli formalnie nie potrzebujesz pozwolenia ani zgłoszenia, konstrukcja musi być bezpieczna i wykonana zgodnie ze sztuką budowlaną.

Dobór techniki mocowania – nie każda śruba pasuje wszędzie

Nie istnieje uniwersalna śruba, która sprawdzi się w każdym przypadku. Każdy mur wymaga indywidualnego podejścia, bo każdy materiał reaguje inaczej na obciążenia. To, co działa na betonie, kompletnie nie sprawdzi się w gazobetonie.

Zatem jaka wysokość zadaszenia tarasu jest najlepsza?

W praktyce optymalna wysokość zadaszenia tarasu to około 2,4-2,7 m przy ścianie budynku, z zachowaniem minimum 2,2 m na końcu spadku dachu.

Absolutne minimum użytkowe to 1,9 m w świetle przejścia, poniżej którego komfort i bezpieczeństwo zaczynają być problematyczne.

Od strony formalnej wysokość nie jest kluczowa, liczy się powierzchnia i kwalifikacja obiektu. Jeśli trzymasz się limitu 35 m² i lekkiej konstrukcji wiaty, zadaszenie tarasu możesz wykonać bez zbędnych procedur.